Condomínio Santa Paula é ou não é condomínio? Há controvérsia!

Redação / Marcelo Bessa - Em 1986, por ocasião da gestão do prefeito Luciano Rangel, a prefeitura anunciou uma inscrição para aquisição de casas populares, em sociedade com a COFLUHAB que, apesar de, inicialmente, ser um projeto para atender especificamente à população de baixa renda, teria total infraestrutura de saneamento, ruas asfaltadas, iluminação, etc, conforme anúncios divulgados pela prefeitura na época.

Porém, com o passar dos anos a realidade foi outra, totalmente diferente. Além da obra ter sido entregue sem o "habite-se", sem sistemas de esgoto, de drenagem e iluminação, as prestações foram subindo absurdamente, fazendo com que os mutuários não pudessem mais honrá-las mensalmente. Então, os moradores, através da advogada, Dra. Joelza, também moradora, propuseram um acordo ao Sr. João Batista da COFLUHAB, no qual solicitavam que a Companhia baixasse o valor das prestações e aumentasse o prazo para pagamento.

Inicialmente esse acordo foi aceito, mas posteriormente, sem qualquer explicação, a empresa voltou atrás e, deslealmente, iniciou a execução de todos os moradores envolvidos no acordo. Depois disso, a COFLUHAB não mais atendeu a Dra. Joelza.

Assim, a advogada entrou com ação no MP e iniciou uma investigação por conta própria, em conjunto com outros moradores, na qual descobrira-se que a COFLUHAB, desde a 6ª prestação, não repassava os valores à Caixa Econômica Federal. Souberam, inclusive, que a mesma não repassava os valores à seguradora e por esse motivo não eram efetuadas obras de melhorias no condomínio.

Com o surgimento e detecção de vários problemas no condomínio, constatou-se que as unidades residenciais foram construídas sobre um plástico preto e que sob as mesmas não existiam sapatas e nem radier. Consequentemente, devido a essa falha estrutural e sem a presença de colunas de concreto, as casas começaram a apresentar enormes rachaduras e sinais de afundamento. Nas paredes, não foram utilizados tijolos, mas sim placas de cimento que eram coladas umas nas outras, bem como nos tetos das casas, proporcionando risco de vida para os moradores.

Por causa disso, o condomínio Sítio Santa Paula, hoje, é objeto de uma ação civil pública, junto a Justiça Federal, já tendo havido, inclusive, uma primeira liminar do Juízo a fim de que se resolvessem os problemas de risco de vida e saúde dos moradores.

Em meio a todo esse caos social, e a apenas 3 meses das eleições, o prefeito Quaquá, numa certa manhã, acompanhado de seu, suposto, futuro companheiro de chapa, o vereador Jorge Castor (PMDB), resolve aparecer com operários e maquinários para iniciar obras de asfaltamento das ruas. Na ocasião, precisamente na última sexta-feira, dia 25, Quaquá, seu provável vice, Castor, e o pré-candidato à vereança da localidade, Tatai, ambos, enquanto os operários de macacão vermelho tacavam asfalto no chão das ruas, passeavam tranquilamente, apertando mãos de moradores e, consequentemente, angariando muitas promessas de votos.

A Prefeitura, como a COFLUHAB, que é o agente financeiro, a PRONIL que foi a construtora e a Caixa Economica Federal, são rés nessa ação civil pública movida pelo Ministério Público Federal. Sob esse aspecto, o condomínio seria um conjunto habitacional, todavia, uma nota emitida pelo síndico, Sr. César Rodrigues Pereira, na qual consta, além de um número de CNPJ, a nomenclatura "Condomínio", causa dúvidas.

Mesmo sendo processada, a Prefeitura se faz de responsável sobre o Santa Paula e, principalmente, sobre os mais de 6.000 habitantes que ali vivem.

O Santa Paula, que foi construído para população de baixa renda, financiado pelo antigo BNH com recursos do FGTS, não possui moradores tão baixa renda assim. Algumas casas têm até piscina e em algumas garagens, carrões.


Comentários

  1. Ótima matéria! Deu pra esclarecer algumas dúvidas.

    ResponderExcluir
    Respostas
    1. Gostei da matéria me esclareceu . Porém eu moro em uma casa há 15 anos e não deixa cortar uma árvore podre q tá lotada de cupim é meu esgoto entupido por causa das raízes dela q é estupidamente gigante na minha causada é meu iptu aumentou absurdamente e não tenho condições de pagar nem condomínio pois tá tudo caro . O que faço.

      Excluir
  2. Uma bela tentantiva de consertar a primeira matéria, mas ainda verificamos intenções partidárias. Sinto muito. As pessoas precisam saber a verdade dos fatos. Não se mencionou o fato de que hoje o condomínio tem CNPJ e é juridicamente constituído por orientação dos governos anteriores que não queriam assumir Sta. Paula como um bairro e serem obrigados a prestarem os serviços de varrição de ruas, por exemplo, limpeza de bueiros e esgotos, iluminação pública, dentre outros. Tb. não se mencionou a grande fraude ao FGTS que é de todos os brasileiros, qdo. a COFLUHAB deixou de repassar as prestações. Tb. não se mencionou que a maioria dos mutuários "venderam" seus imóveis justamente por não suportar o valor absurdo das prestações que hoje podem chegar ao cerca de R$ 700,00 (isto seria por acaso baixa renda?). Nosso objetivo aqui é esclarecer à população e mostrar que existe muito mais caroço embaixo deste angu. Jogar porcaria no ventilador é fácil, quero ver é limpar a sujeira depois.

    ResponderExcluir
  3. Caríssimo(a) "leitor(a) anônimo(a)", as duas matérias são de situações completamente distintas. Na primeira, a seu pedido, denunciamos a situação de perigo que correm as famílias daquelas 998 casas por motivos da péssima qualidade da construção das mesmas. Na segunda, denunciamos as obras de asfaltamento com intenção eleitoreira do prefeito Quaquá, o qual, acompanhado do candidato a vereador daquela comunidade, não se fez de rogado em pedir votos para ambos. Na terceira, tentamos mostrar à opinião pública, com imparcialidade, os dados reais sobre a história daquele condomínio, a fim de que os leitores tirassem suas próprias conclusões. E, concluindo essa réplica ao seu infeliz comentário, o Itaipuaçu Site é isso aí, implacável, sempre denunciando a verdade dos fatos que acontecem, principalmente em Maricá, pois ao contrário de outros veículos locais, não temos "rabo preso" com ninguém dessa suposta administração municipal corrupta.

    Agora, mais do que nunca, entendemos porque nossas matérias referentes ao cond. Sítio Santa Paula têm lhe incomodado tanto. Os podres estão vindo à tona, né? E, pessoas ligadas ao governo, participantes ativos até nas tais reuniões sobre segurança pública, estão envolvidas nas denúncias escandalosas que, ultimamente, vieram à tona na mídia.

    Espero que o seu próximo comentário sobre esse assunto, venha com a sua assinatura. Boa leitura.

    ResponderExcluir
  4. KKK...POR ISSO QUE O ITAIPUAÇUSITE TA SE TORNANDO O BLOG A CADA DIA MAIS ACESSADO E RESPEITADO DA REGIÃO. DEIXANDO CERTAS PESSOAS DE 'GOELA SECA'...RS. PARABÉNS AO SEU EDITOR! CONTINUEM ASSIM!
    CARLOS HENRIQUE - ITAIPUAÇU

    ResponderExcluir
  5. Desculpe, caríssimo(a) anônimo(a), mas não mais permitirei essa polêmica aqui nesse espaço reservado a comentários, ainda mais sem identificação. Portanto, se tens alguma reclamação ou crítica a fazer utilize a seção "Reclame" ou entre em contato via e-mail ou telefone.
    Obrigado.

    ResponderExcluir
    Respostas
    1. Que legal saber q posso esportiva esses safados q só pedem votos e nada fazem . Queria q pudessem entrar em contato comigo pois sofro com o discaso deles . Pedi ajuda e nem aí minha parede tem rachadura de uma polegada e a casa estala e eu moro dentro dela por inúmeras causas e meu iptu de 5.000.00 de dívida nesse ano foi para12.000.00 o que faço Helô. !!! Socorro !!!!

      Excluir
  6. A questão aqui não deveria ser o que está sendo feito,e sim pra quem está sendo feito e a forma que isso está acontecendo.Não importa agora se no papel consta que o santa paula é um condominio.O fato é que isso aqui nunca foi e nunca será um condominio, simplesmente por questão de comportamento,administração e etc....

    Eu sou morador da região há vinte anos, dos quais 4 deles dentro do condominio, e nunca vi nenhuma ação efetiva da prefeitura aqui, e agora aparece o prefeito falando de asfalto.
    Pra começo de conversa e esquecendo dessa polêmica se é condominio ou não,o fato é que isso aqui que estão colocando na rua não é asfalto, e sim uma mistura de muito pó de pedra e uma agua rala que já está esburacado com menos de 15 dias igual as outras obras de péssima qualidade feitas nesse multirão de ultima hora para cobrir o máximo de território possível mostrando a população que a prefeitura está presente em todos os lugares ...tentando arrecadar o máximo possível de votos de uma forma suja e sem respeito com os contribuintes que verão de forma impotente essas obras se deteriorando por falta de qualidade ..........

    ResponderExcluir
  7. pague ou nao a cfhuab

    ResponderExcluir
  8. ja paguei quase tudo de 300 ja foram 220 da para pagar em juizo ou nao pagar mais

    ResponderExcluir
  9. Eu,sou morador da região e estive interessado na compra de um imóvel situado no cond. santa paula,ai entrei em contato com a confluábi com interesse de saber da dívida da casa no qual estava interessado de comprar.O funcionário que me atendeu que se indentificou como José,veio com uma história que eu teria que depositar em uma conta o valor de RS20.000 sendo que a dívida relatado por ele estava em R$ 45.000 (isso era só para negociação da dívida)e depois feito isso teria o parcelamento do financiamento que achava por ele,que ficaria de R$ 400 á 500 por mês.Ai perguntei para ele, resolvendo essas questões como eu faria para pegar a escritura,o meliante respondeu que a confluabi daria um documento relatando que a casa estaria quitada para me encaminhar para a caixa e lá o mesmos receberia este documento e iria começar o processo de escritura do imóvel.Fora o que iria gastar com o mutuário que estava vendendo o imóvel por R$ 20.000.Uma casa que não tinha nem muro. Para ficar com o refinanciamento do imóvel eu teria uns R$ 65.000 fora o financiamento.Ai eu pensei gasta uma dinheirama toda por uma casa que não tem nem muro.As condições do pessoal de santa paula,tem pessoas que nem tem com que o comer,são poucos que tem uma condiçãozinha melhor o resto é classe baixa.Porque o governo,pega esses imóvel e amortiza essas dividas e não da anistia dessas casas para esse povo tão sofrido!!!E se eu fosse ir até a caixa eu teria ficado a ver navios.Essa confluabi são um bando de safado!!!só isso que eu digo!!! E outra o pessoal de santa paula tinha que se uni e brigar pelo seus direitos e cobra essa gente que vem pedir votos para que possa fazer esse processo seja a favor dos moradores que vive nesse bairro Santa paula.

    ResponderExcluir
  10. Eu preciso saber se paga condomínio ou não. Comprei uma casa nesse condomínio e a Sra Jô, da administração, está me cobrando 5 anos, sendo que eu comprei em 2016. Fui tentar um acordo(pessoa de difícil conversação), que nem máquina de débito tinha, em dias de hoje, que não dá pra andar com dinheiro em espécie. Fui informada que aqui não se paga condomínio, Será??
    Eu quero pagar o que eu devo, pois não sabia desse débito, e não o que não devo.
    ALGUÉM PODE ME AJUDAR?

    ResponderExcluir

Postar um comentário

ITAIPUAÇU SITE - MÍDIA LIVRE E OFICIAL DE NOTÍCIAS DE MARICÁ - O Itaipuaçu Site reserva o direito de não publicar comentários anônimos ou de conteúdo duvidoso. As opiniões aqui expressas não refletem necessariamente a nossa opinião.